Servicios de trabajos verticales en Madrid
Todo lo que un edificio necesita por fuera, sin montar andamio: fachadas, cubiertas, patios, bajantes, canalones, cristales y sistemas antiaves. Lo organizamos como lo vive una comunidad: lo que no puede esperar, la obra que se aprueba en junta y lo que hay que revisar cada año.
Los servicios, por tipo de necesidad
Reparaciones puntuales y urgencias, rehabilitación con presupuesto cerrado y mantenimiento anual. Cada servicio tiene su página con síntomas, proceso, qué incluye y precios orientativos.
Reparaciones puntuales y urgencias
Lo que no puede esperar a una junta: algo se cae, algo gotea, algo está suelto. Vamos, lo aseguramos y lo reparamos.
Tengo una urgencia- Sustitución de bajantesVer servicioBajantes rotas o con fugas. Se cambian sin andamio ni entrar en las casas.
- Sellado de juntas de dilataciónVer servicioEntra agua «solo cuando llueve con viento». Casi siempre es una junta abierta.
- Reparación de cornisas y alerosVer servicioCornisas y aleros que sueltan trozos. Saneado urgente y reconstrucción.
Rehabilitación sin andamio
Fachadas, cubiertas y patios. Empezamos por una inspección con informe, y el presupuesto se cierra por escrito antes de la junta.
Pedir inspección gratuita
Rehabilitación de fachadas
Saneado de ladrillo, cantos de forjado y revestimientos, sin ocupar la calle.
Impermeabilización de cubiertas
Goteras en el último piso. Localizamos por dónde entra el agua y lo cerramos.
Pintura de fachadas
Pintura y revestimientos de fachadas y medianeras, con el saneado hecho antes.
Rehabilitación de patios interiores
Patios de luces: revestimientos, bajantes, humedades y pintura, desde arriba.
Mantenimiento del edificio
Lo que hay que revisar cada año para que no haya sorpresas ni derramas. Cuota fija, calendario fijo, informe fotográfico después de cada visita.
Ver condiciones para administradores| Servicio | Qué es | Frecuencia |
|---|---|---|
| Limpieza de canalones | Canalones y sumideros atascados. Limpieza con informe de estado. | 1–2 veces al año |
| Limpieza de fachadas | Contaminación, verdín y pintadas. Limpieza a presión controlada e hidrofugado. | Cada pocos años |
| Sistemas antiaves | Palomas en cornisas, patios y aleros. Redes, pinchos y cable, con limpieza previa. | Instalación + revisión anual |
| Líneas de vida | Instalación certificada UNE-EN 795 y revisión anual obligatoria. | Instalación + revisión anual |
| Limpieza de cristales en altura | Cristales, muros cortina y lucernarios donde no llega nadie. | Según contrato |
| Contrato de mantenimiento anual | Dos visitas al año, informe fotográfico y cuota fija. Sin derramas sorpresa. | 2 visitas al año |
¿No sabes qué necesitas? Empieza por lo que ves
Elige el síntoma y te decimos la causa más probable, si corre prisa y qué servicio lo resuelve.
Orientación sin compromiso. La causa real se confirma viendo el edificio.
Y además
Lo que no cabe en una lista de servicios pero decide la mayoría de las obras.
- Inspección gratuita con informeVerSubimos, miramos de cerca y te decimos por escrito qué tiene el edificio y qué es prioritario.
- Urgencias en alturaVerDesprendimientos, filtraciones activas y elementos sueltos. Aseguramos la zona y documentamos.
- Obras de subsanación de ITEVerEjecutamos las deficiencias del informe, numeradas igual que en el acta, para cerrar el expediente.
- Fachadas de edificios catalogadosVerRevocos, cornisas, balcones y canalones de edificios protegidos, con los materiales que fija la Comisión de Patrimonio y sin anclar nada a la fachada.
- Ayudas a la rehabilitaciónVerQué obras cubren las ayudas del Ayuntamiento y cómo preparar el presupuesto para solicitarlas.
- Condiciones para administradores de fincasVerUn interlocutor, documentación completa y contrato de mantenimiento para todas tus comunidades.
- Qué son los trabajos verticalesVerCómo se ancla un técnico, qué normativa se aplica y cuándo conviene la cuerda frente al andamio.
Preguntas frecuentes sobre los servicios
¿Qué trabajos se pueden hacer sin andamio?
Prácticamente todos los de fachada, cubierta y patio que no exigen mover grandes volúmenes de material: reparación y pintura de fachadas, impermeabilización de cubiertas, sustitución de bajantes, limpieza de canalones, sellado de juntas, cornisas, sistemas antiaves, líneas de vida y limpieza de cristales. Cuando una zona concreta exige andamio o plataforma, lo decimos en la inspección, antes de presupuestar.
¿Cómo sé qué servicio necesito?
No hace falta saberlo. Usa el buscador de síntomas de esta página o llámanos y cuéntanos qué se ve: una mancha, una grieta, un trozo caído, un canalón que rebosa. La inspección gratuita con informe fotográfico dice qué tiene el edificio y qué es prioritario.
¿Trabajáis solo para comunidades de propietarios?
Trabajamos sobre todo para comunidades de propietarios y administradores de fincas, que es donde el andamio más duele en la derrama. Si tienes un chalet, un local o una nave con un problema en altura, cuéntanoslo: si se puede resolver con cuerda, te lo decimos en la primera llamada.
¿Qué incluye siempre un servicio?
Inspección previa con informe fotográfico, presupuesto cerrado por partidas medidas, protección de la zona de trabajo, informe final con fotos de cada zona terminada y garantía por escrito. La documentación (seguro de responsabilidad civil y formación de los técnicos) se entrega antes de empezar, sin que nadie la pida.
¿Cuánto tardáis en empezar?
Depende del servicio. Una urgencia se atiende con prioridad sobre el resto de la agenda. Una obra de rehabilitación se programa cuando la comunidad aprueba el presupuesto, y en el informe de inspección incluimos la duración estimada de cada trabajo para que la junta decida con datos.
¿Trabajáis en edificios catalogados o protegidos?
Sí, y es donde más sentido tiene la cuerda: no se ancla nada a la fachada protegida, se accede desde la cubierta y no hay estructura apoyada en cornisas ni balcones. La reparación se hace con los materiales que fijan los criterios de la Comisión de Patrimonio del Ayuntamiento de Madrid (revoco artesanal, cornisa sin prefabricado, canalones de cinc o cobre, teja cerámica curva), que es lo que permite repararla sin pasar por dictamen. El título habilitante y, si hace falta, el dictamen los tramita la comunidad con su técnico o administrador; nosotros aportamos la inspección de cerca y las fotos de detalle que pide el expediente.
¿Hacéis retirada de amianto (uralita)?
No. La retirada de fibrocemento con amianto solo puede hacerla una empresa inscrita en el RERA. Si tu cubierta lo tiene, coordinamos con una empresa inscrita y nos ocupamos del resto de la obra.
Cuéntanos qué le pasa a tu edificio
Te llamamos, concretamos la inspección y te enviamos el informe con el presupuesto cerrado.