Trabajos verticales en el distrito Centro de Madrid

El distrito Centro es el casco histórico de Madrid: Sol, Palacio, Austrias, Malasaña (Universidad), Chueca (Justicia), Lavapiés y Embajadores, Cortes. Buena parte de sus edificios tiene bastante más de un siglo, gran parte está catalogada, y casi todos comparten dos cosas que hacen del andamio un problema: la calle es estrecha y la fachada está protegida. Es el distrito donde más sentido tiene reparar desde la cuerda.

Cómo son los edificios de Centro

Fachadas de revoco y ladrillo con cornisas, molduras y balcones de forja. Es lo que se desprende: el revoco que se abolsa y cae a la acera, la moldura de la cornisa que se agrieta por el agua, la peana del balcón que se descompone por el óxido de la barandilla. En una calle con el paso de Preciados, Fuencarral o la Cava Baja, cualquier trozo que cae es un problema serio.

Patios de luces pequeños y profundos. Los edificios del casco tienen patios donde no cabe un andamio y donde las humedades de bajantes y las fisuras de los paramentos llevan años sin que nadie las mire de cerca. Desde la cuerda se recorren tramo a tramo.

Cubiertas de teja sobre estructura antigua. Muchas cubiertas del centro mantienen la teja cerámica original o reformada; lo habitual es que fallen los encuentros con chimeneas, canalones y limahoyas, no la teja en sí.

Edificios catalogados. El Plan General de Madrid protege gran parte del casco. Eso no impide reparar: obliga a hacerlo respetando materiales y acabados, y a tramitar las licencias que correspondan. Nuestro informe de inspección lo tiene en cuenta desde el primer día. Qué obras van por licencia, cuándo entra la Comisión de Patrimonio y qué materiales exige lo explicamos en fachada de un edificio catalogado en Madrid.

Lo que el andamio cuesta en Centro, además de dinero

En el centro, un andamio no es solo un alquiler: es una licencia de ocupación de vía pública, una acera cortada, a menudo un comercio con la entrada tapada durante semanas, y una estructura apoyada en una fachada que quizá no puede recibir anclajes. Con acceso por cuerda no se instala nada en la calle: se accede desde la cubierta, se baliza el tramo que se está trabajando y se retira cada día.

Qué nos piden más en Centro

• Saneado y reparación de cornisas y aleros con desprendimientos.
• Rehabilitación de fachadas de revoco: picado de lo suelto, reparación y pintura, sin tocar la calle.
• Rehabilitación de patios interiores donde no cabe una estructura.
• Impermeabilización de encuentros de cubierta y terrazas de ático.
• Sistemas antiaves en cornisas y balcones, un clásico del centro.
• Sustitución de bajantes en patios profundos.

Desplazamiento

Centro está dentro de nuestra zona prioritaria. Sin recargo por desplazamiento.