Calculadora de la ITE
La Inspección Técnica de Edificios no avisa: toca cuando el edificio cumple años. Escribe el año de construcción y verás cuándo tocó la primera, cuándo la siguiente y si este año hay que mover ficha. No se envía nada a nadie.
Próxima inspección
2016
Primera inspección obligatoria
2006
El edificio cumplió 30 años en 2005: la primera ITE tocó en 2006 y después cada diez años (2016, 2026…).
Plazos de Madrid capital según la página oficial de plazos de la ITE, y de Alcalá de Henares según su página de la ITE (el Ayuntamiento publica cada año la lista de edificios obligados). Si el edificio ha tenido una ampliación o una rehabilitación integral, el año que cuenta puede cambiar: confírmalo con tu técnico.
Qué hacer con la fecha
Si toca este año o el que viene
Encarga el informe a un técnico con tiempo y, antes, que alguien mire de cerca cantos de forjado, patios y cubierta para que no haya sorpresas. En cómo preparar el edificio antes de la ITE está la lista.
Si ya pasó y no hay informe
Regularízalo: el deber de conservación existe siempre y el Ayuntamiento puede requerir la inspección y abrir expediente. Cuanto antes, menos deficiencias acumuladas.
Si la última salió desfavorable
Las deficiencias tienen plazo. Se presupuestan una a una, numeradas como en el informe, y se pueden ejecutar por fases: obras de subsanación de ITE.
Si queda tiempo
Es el momento barato: una inspección de cerca cada pocos años y un contrato de mantenimiento evitan que la ITE se convierta en una obra grande.
Preguntas sobre los plazos de la ITE
¿Cuándo es obligatoria la ITE en Madrid?
En el municipio de Madrid, para todos los edificios de más de 30 años: el primer informe se presenta el año siguiente al que cumplen los 30 y después se renueva cada diez años, contados desde el año de la obligación, aunque la anterior se presentara tarde o saliera desfavorable. La fuente es la página de plazos de la ITE del Ayuntamiento, enlazada más abajo.
¿Y si el edificio es de antes de los años noventa?
Entonces ya ha pasado por al menos una ITE, o debería. La calculadora te dice cuándo tocó la primera, cuándo la última y cuándo la siguiente. Si la comunidad no tiene ningún informe registrado, conviene regularizarlo cuanto antes: el Ayuntamiento puede requerirlo y abrir expediente.
¿Qué pasa si la ITE sale desfavorable?
El informe enumera las deficiencias y la comunidad queda obligada a subsanarlas en el plazo que fije el Ayuntamiento, con orden de ejecución si hace falta. El calendario no se adelanta: la siguiente inspección sigue tocando a los diez años del año de la obligación. Lo explicamos en la guía de la ITE desfavorable.
¿Sirve para otros municipios?
Para Alcalá de Henares, que también inspecciona a los 30 años (la primera dentro del año siguiente) y cada diez, y publica cada año la relación de edificios obligados. En el resto de municipios de la Comunidad de Madrid no hemos localizado una ordenanza publicada, así que la calculadora te remite al ayuntamiento en vez de inventar una fecha.
ITE desfavorable en Madrid: qué obras son obligatorias, en qué plazo y cómo organizarlas
¿Te toca la ITE? Miramos el edificio antes
Subimos, miramos de cerca y te decimos por escrito qué va a encontrar el técnico. Sin compromiso.