Trabajos verticales en Chamberí

Chamberí mezcla dos Madrid en un mismo distrito. En Almagro, Trafalgar y parte de Arapiles, el ensanche del XIX: fachadas de revoco con cornisas y balcones, patios y portería. En Gaztambide, Ríos Rosas y Vallehermoso, los bloques de ladrillo visto de los años 50, 60 y 70, con cantos de forjado, patios de luces y cubiertas planas. Dos tipos de edificio, dos tipos de avería, y en ambos casos calles con mucho comercio donde un andamio de semanas se paga dos veces.

Cómo son los edificios de Chamberí

Ensanche antiguo (Almagro, Trafalgar). Fachadas de revoco y piedra artificial con cornisas, impostas y balcones de forja. Lo que se desprende es el ornamento: molduras fisuradas por el agua, peanas de balcón descompuestas por el óxido. Se repara pieza a pieza.

Bloques de ladrillo visto (Gaztambide, Ríos Rosas, Vallehermoso, Arapiles). La patología típica del ladrillo cara vista madrileño: cantos de forjado con la armadura oxidada, ladrillos que se sueltan por las heladas, juntas de dilatación abiertas y patios de luces con humedades de bajante. Es exactamente el trabajo que mejor se hace desde la cuerda: por tramos, sin montar nada en una calle donde no sobra el sitio.

Cubiertas. Teja en los edificios del ensanche, plana en los bloques. En las planas, los encuentros con petos y bajantes; en las de teja, canalones y limahoyas.

Edificios catalogados. En el ensanche es frecuente que el edificio tenga ficha en el catálogo del Plan General; el nivel se comprueba en dos minutos en el Geoportal municipal y decide si la reparación de la fachada va por licencia o por declaración responsable, y si tiene que pasar por la Comisión de Patrimonio. Lo explicamos, con los materiales que exige el Ayuntamiento, en fachada de un edificio catalogado en Madrid.

Lo que el andamio cuesta en Chamberí

Calles como Bravo Murillo, Santa Engracia o Fuencarral (tramo norte) viven del comercio de barrio. Un andamio apoyado en la acera durante semanas, con licencia de ocupación de vía pública, tapa escaparates y entradas. Con cuerdas se trabaja desde la cubierta y se retira todo cada día.

Qué nos piden más en Chamberí

• Rehabilitación de fachadas de ladrillo visto: cantos de forjado y ladrillos sueltos.
• Cornisas, aleros y molduras en el ensanche.
• Sellado de juntas de dilatación en los bloques.
• Impermeabilización de cubiertas planas con goteras en los áticos.
• Sustitución de bajantes por patio.
• Sistemas antiaves en cornisas y patios.

Desplazamiento

Chamberí está dentro de nuestra zona prioritaria. Sin recargo por desplazamiento.