Trabajos verticales en Carabanchel

Carabanchel junta tres Madrid distintos: los bloques de ladrillo de los años 50 a 70 de Vista Alegre, Opañel, Comillas y Puerta Bonita; las colonias históricas y las casas bajas de los antiguos pueblos de Carabanchel Alto y Bajo, con la Colonia de la Prensa como ejemplo protegido; y las promociones nuevas del PAU y de Buenavista, con fachadas de ladrillo, monocapa y grandes comunidades con administrador. Casi todo lo antiguo ya está en edad de ITE.

Cómo son los edificios de Carabanchel

Vista Alegre, Opañel, Comillas y Puerta Bonita. Bloques de ladrillo visto y revoco de cuatro a diez plantas, patios de luces, cubiertas planas y bajantes de la época. Cantos de forjado con la armadura al aire, ladrillos sueltos sobre la acera, humedades de bajante en los patios y goteras en los últimos pisos son las deficiencias que más se repiten en las ITE del barrio.

San Isidro, Abrantes y los cascos antiguos. Fincas bajas de revoco, colonias con cubierta inclinada y canalones, y algunos edificios protegidos. Aquí el trabajo es de mantenimiento y de respeto a lo que hay: revocos parcheados con el mismo material, tejas repuestas sueltas, canalones y chimeneas revisados. Si el edificio está catalogado, aplicamos los criterios de la Comisión de Patrimonio.

PAU de Carabanchel y Buenavista. Edificios de los años 2000 con fachadas de ladrillo o monocapa, cubiertas con instalaciones y zonas comunes. Lo que se pide: sellado de juntas y encuentros, limpieza de fachadas, revisión de cubiertas y líneas de vida para que el mantenimiento se haga con seguridad.

Ayudas y aislamiento. Los bloques antiguos del distrito son candidatos a las ayudas municipales de rehabilitación; antes de encargar el proyecto conviene saber qué exige cada línea: ayudas a la rehabilitación en Madrid.

Lo que el andamio cuesta en Carabanchel

En las calles comerciales de Vista Alegre y Oporto, ocupar la acera con un andamio es un trámite, una tasa y semanas de molestias para vecinos y locales. En los patios de luces no cabe, y en las colonias es desproporcionado para reparar un canalón o una chimenea. Con cuerdas se accede desde la cubierta y se trabaja justo delante del daño, sin estructura en la calle ni en el jardín.

Qué nos piden más en Carabanchel

• Rehabilitación de fachadas: cantos de forjado y ladrillo visto en Vista Alegre, Opañel y Comillas.
• Obras de subsanación de ITE en bloques que ya han pasado los 30 años.
• Rehabilitación de patios de luces y sustitución de bajantes.
• Impermeabilización de cubiertas planas y revisión de cubiertas de teja en las colonias.
• Sellado de juntas en las promociones del PAU.
• Líneas de vida en cubiertas con instalaciones.

Desplazamiento

Carabanchel está dentro de nuestra zona prioritaria. Sin recargo por desplazamiento.