Ayudas para rehabilitar la fachada o la cubierta de tu comunidad
Cada año hay dinero público para obras de conservación y embellecimiento de edificios, y muchas comunidades lo pierden por no encajar la obra en la convocatoria. Aquí tienes lo esencial del Plan Rehabilita de Madrid y cómo preparamos el presupuesto para que sirva en la solicitud.
Plan Rehabilita Madrid 2026
Ayudas del Ayuntamiento de Madrid para edificios residenciales del municipio. Resumen de la convocatoria de 2026 según su publicación oficial.
La convocatoria de 2026 del Plan Rehabilita se publicó en el BOAM y el BOCM el 2 de junio de 2026 con una dotación de 50 millones de euros para obras en edificios residenciales del municipio de Madrid. Fijó el plazo de solicitud del 3 de junio al 30 de septiembre de 2026 y declaró subvencionables las obras no iniciadas, en ejecución o ya terminadas a partir del 1 de enero de 2026, siempre con su título habilitante urbanístico.
Plazo abierto hasta el 30 de septiembre de 2026. Si queréis que el presupuesto esté listo a tiempo para la solicitud, escribidnos cuanto antes.
Plazo cerrado. La convocatoria de 2026 admitió solicitudes hasta el 30 de septiembre de 2026. Antes de preparar nada, comprueba en la sede electrónica si se ha abierto una convocatoria nueva.
Dos cosas de la convocatoria de 2026 que interesan a las comunidades. La línea de conservación exige que la obra de fachada o cubierta incluya mejoras de ahorro energético, como aislamiento, salvo en los edificios protegidos (en un ámbito protegido o con valor histórico o arquitectónico), que quedan eximidos de ese requisito. Y la novedad es una línea de embellecimiento, ligada a las actuaciones de eficiencia energética (suma un 5 % adicional a su subvención), que cubre precisamente trabajos que se hacen mejor con cuerdas que con andamio: retirada del cableado visto, retirada u ocultación de aparatos de aire acondicionado, ocultación de tendederos, reordenación de antenas en cubierta, homogeneización de persianas, toldos y barandillas, y reparación y pintura de rejas, barandillas y balcones. Y si el edificio está en un ámbito protegido, el aislamiento por el exterior pasa por la Comisión de Patrimonio: lo explicamos en SATE en Madrid: qué exige la CPPHAN.
Comprueba siempre las bases vigentes en la sede electrónica del Ayuntamiento de Madrid (y la ficha informativa del Plan Rehabilita 2026) antes de tomar decisiones. Las convocatorias cambian cada año y los porcentajes dependen de la zona y del tipo de edificio. Esta página se revisó por última vez el 17 de septiembre de 2026 con la guía y las preguntas frecuentes oficiales de la convocatoria de 2026, y se actualiza en cada convocatoria.
| Línea | Qué cubre | Lo hacemos con cuerda |
|---|---|---|
| Conservación | Estructura, fachada, cubierta e instalaciones comunes; la obra de fachada o cubierta debe incluir mejoras de ahorro energético, salvo en edificios protegidos | Fachada, cubierta, patios, cornisas, bajantes |
| Verde | Eficiencia energética: aislamiento, carpinterías, renovables | Sellados y preparación de soportes; el aislamiento se coordina |
| Accesible | Ascensores, rampas, videoportería | No es nuestro ámbito |
| Salud | Retirada de amianto, radón, separación de basuras, insonorización de cuartos de máquinas | Solo con empresa RERA (coordinamos) |
| Seguridad | Instalaciones eléctricas, detección de incendios | No es nuestro ámbito |
| Embellecimiento (ligada a la eficiencia energética) | Retirada de cableado visto, ocultación de aparatos y tendederos, antenas en cubierta, persianas, toldos y barandillas homogéneos, pintura de rejas, barandillas y balcones | Sí, casi todo, y sin andamio |
Cómo preparamos la obra para la ayuda
Lo que depende de la empresa, lo entregamos listo. La solicitud la presenta la comunidad o su técnico.
Inspección con informe de patologías
Fotos del estado inicial y descripción de cada deficiencia. Es el punto de partida de la memoria de la solicitud.
Presupuesto con el formato que pide la convocatoria
Partidas desglosadas y medidas, separando lo subvencionable de lo que no lo es, IVA aparte y datos completos de la empresa.
Coordinación con el técnico y el administrador
Ajustamos fechas de inicio y fin a lo que exige la convocatoria para no perder la ayuda.
Ejecución documentada
Fotos de cada fase y factura por partidas, que es lo que se presenta para justificar y cobrar la ayuda.
Fuera del municipio de Madrid
Alcalá, Torrejón, Coslada, Alcobendas y el resto de la Comunidad.
Cada ayuntamiento decide sus propios programas de ayudas a la rehabilitación, y la Comunidad de Madrid gestiona además los programas de rehabilitación residencial del Plan de Recuperación (fondos europeos): ayudas a nivel de edificio ligadas a la mejora de la eficiencia energética, en las que entran fachadas y cubiertas cuando reducen el consumo, con retornos que han llegado hasta el 80 % de la inversión según el ahorro conseguido. Las convocatorias abren y cierran cada año: consulta la página de rehabilitación de la Comunidad de Madrid.
En Alcalá de Henares existe una Oficina de Rehabilitación municipal que ha gestionado ayudas por barrios (Lope de Vega, Nueva Alcalá-Tabla Pintora y Reyes Católicos-Los Gorriones, entre otros) para conservación de fachadas, accesibilidad y retirada de amianto. Si tu comunidad está fuera de Madrid capital, dinos el municipio y comprobamos contigo qué hay abierto ese año.
Preguntas frecuentes
¿Nuestra comunidad puede pedir el Plan Rehabilita?
El Plan Rehabilita es del Ayuntamiento de Madrid y se aplica a edificios del municipio de Madrid. Cada línea tiene sus requisitos (antigüedad, uso residencial, tipo de actuación). Si tu edificio está en otro municipio, tu ayuntamiento o la Comunidad de Madrid pueden tener programas propios; te ayudamos a comprobarlo.
¿Se puede empezar la obra antes de que concedan la ayuda?
Cada convocatoria fija qué obras son subvencionables según su fecha de inicio y de finalización. Antes de empezar hay que leer las bases de la convocatoria vigente. Lo revisamos contigo y con el técnico para no perder la ayuda por una fecha.
¿Qué necesita el presupuesto para servir en la solicitud?
Partidas desglosadas y medidas, separando las actuaciones subvencionables de las que no lo son, con el IVA aparte y los datos completos de la empresa. Es como hacemos todos los presupuestos, con o sin ayuda.
¿Cuándo se cobra la ayuda?
Después de justificar la obra terminada, en los plazos que marca la convocatoria. La comunidad adelanta el coste y recibe la ayuda más tarde, por eso conviene planificar la derrama con el administrador contando con ese calendario.
¿Ayudáis con la documentación?
Aportamos todo lo que depende de la empresa: presupuesto con el formato adecuado, fotos del estado inicial, informe de patologías, certificados de la empresa y, al terminar, fotos y facturas de la obra. La solicitud la presenta la comunidad o su técnico.
Pide presupuesto compatible con la ayuda
Cuéntanos la obra y el municipio
Cuéntanos qué pasa en el edificio. Si puedes, adjunta una foto: con ella ya sabemos por dónde empezar.