Trabajos verticales en Latina

Latina es el distrito más poblado de la periferia oeste y el que más bloques de los años 60 y 70 concentra: Aluche, Las Águilas, Lucero y Los Cármenes son ciudades enteras de ladrillo visto con patios de luces y cubiertas planas. A su lado, las casas bajas de Puerta del Ángel, junto a la Casa de Campo, y las promociones más recientes de Campamento y Cuatro Vientos. Edificios con más de 30 años en su mayoría, es decir, ya dentro del calendario de la ITE.

Cómo son los edificios de Latina

Aluche, Las Águilas y Lucero. Bloques de ladrillo visto de cinco a doce plantas, en muchos casos comunidades de varios portales con zonas comunes. Los síntomas son siempre los mismos: cantos de forjado que revientan por el óxido de la armadura, ladrillos que se sueltan, juntas de dilatación abiertas, bajantes originales con fugas en el patio y cubiertas planas con la tela agotada.

Los Cármenes y Puerta del Ángel. Fincas más antiguas y de menos altura, algunas de revoco, con cubiertas inclinadas y canalones que se limpian poco. Aquí las goteras suelen entrar por los encuentros de la cubierta, no por la teja.

Campamento y Cuatro Vientos. Promociones de los años 90 en adelante, con fachadas de ladrillo o monocapa, garajes y comunidades con administrador. Lo que se pide es mantenimiento: sellado de juntas, revisión de cubiertas y líneas de vida para las instalaciones.

Ayudas y aislamiento. Los bloques de Aluche y Las Águilas son candidatos naturales a las ayudas de rehabilitación; conviene saber qué exige cada línea y qué parte de la obra se hace sin andamio antes de encargar nada: ayudas a la rehabilitación en Madrid.

Lo que el andamio cuesta en Latina

En un bloque de doce plantas con cuatro fachadas, el andamio es el capítulo más caro del presupuesto y el que más molesta: meses de estructura, lonas en las ventanas y ocupación de la acera con su autorización y su tasa. Para reparar cantos de forjado, sanear ladrillo y sellar juntas, la cuerda llega a cada punto desde la cubierta, sin ese capítulo. En andamio o trabajos verticales: qué paga de verdad tu comunidad están las cuentas.

Qué nos piden más en Latina

• Rehabilitación de fachadas: cantos de forjado y ladrillo visto en Aluche, Las Águilas y Lucero.
• Obras de subsanación de ITE, numeradas como en el informe.
• Sellado de juntas de dilatación y encuentros en bloques grandes.
• Rehabilitación de patios y sustitución de bajantes sin romper el patio.
• Impermeabilización de cubiertas planas.
• Contrato de mantenimiento anual para comunidades de varios portales.

Desplazamiento

Latina está dentro de nuestra zona prioritaria. Sin recargo por desplazamiento.