Trabajos verticales en Ciudad Lineal

Ciudad Lineal es el Madrid del ladrillo por excelencia: los bloques de los años 50 a 70 de Concepción, Quintana, Pueblo Nuevo y San Pascual, las casas bajas y colonias que quedan a los lados de Arturo Soria y las torres residenciales de Costillares, Atalaya y Colina. Edificios que ya han cumplido la edad de la ITE, con patios de luces, cubiertas planas en los bloques e inclinadas de teja en las casas bajas, y una calle de Alcalá comercial que concentra locales, toldos y rótulos.

Cómo son los edificios de Ciudad Lineal

Concepción, Quintana, Pueblo Nuevo y San Pascual. Bloques de ladrillo visto de cinco a diez plantas, muchos sin ascensor en origen, con patios de luces estrechos y cubiertas planas. Lo que aparece en las inspecciones: cantos de forjado con la armadura oxidada, ladrillos que se mueven, bajantes originales con fugas en el patio y goteras en los áticos.

Ventas y el entorno de la calle de Alcalá. Fincas más antiguas mezcladas con bloques de los 60, y planta baja comercial en casi todos los portales: zócalos golpeados, pintadas, cierres y toldos que cambian con cada negocio. La fachada de la planta baja acusa cada cambio de actividad.

Arturo Soria, Colina, Atalaya y Costillares. Casas bajas con cubierta inclinada de teja, chimeneas y canalones, junto a torres residenciales de los 70 y 80 con grandes fachadas y comunidades con administrador. Aquí se pide mantenimiento de cubiertas, limpieza de canalones y líneas de vida para que los oficios suban con seguridad.

Ayudas y aislamiento. Muchas comunidades del distrito se plantean aislar la fachada por fuera con las ayudas municipales; antes de encargar el proyecto conviene saber qué se exige y qué parte de la obra se hace sin andamio. Está en ayudas a la rehabilitación en Madrid.

Lo que el andamio cuesta en Ciudad Lineal

En la calle de Alcalá y en las travesías de Pueblo Nuevo, ocupar la acera con un andamio es una autorización municipal, una tasa por metro y día, y un problema para los locales que viven de la fachada. En los patios de luces de Concepción o Quintana, directamente no cabe. Con cuerdas se trabaja desde la cubierta, justo delante del daño, y la calle y el patio siguen libres.

Qué nos piden más en Ciudad Lineal

• Obras de subsanación de ITE en bloques de ladrillo que ya han pasado los 30 años.
• Rehabilitación de fachadas: cantos de forjado y ladrillo visto en Concepción, Quintana y Pueblo Nuevo.
• Rehabilitación de patios de luces con humedades de bajante.
• Sustitución de bajantes originales, sin romper el patio.
• Impermeabilización de cubiertas planas con goteras en los áticos.
• Limpieza de canalones y revisión de tejados en las casas bajas de Arturo Soria.

Desplazamiento

Ciudad Lineal está dentro de nuestra zona prioritaria. Sin recargo por desplazamiento.